物業(yè)公司資質(zhì)總共有4個檔次，有一級、二級、三級和暫三級。其中一級物業(yè)資質(zhì)是最高級，三級是最低級。三級物業(yè)資質(zhì)有效期一年，其他等級的物業(yè)資質(zhì)有效期是沒有時間規(guī)定的。不同資質(zhì)的物業(yè)公司的資質(zhì)條件是不一樣的。接下來，司盟企服的小編為您介紹開物業(yè)公司需要什么資質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容！歡迎閱讀！

一、開物業(yè)公司需要什么資質(zhì)

二、開公司具體流程是怎樣的

公司設(shè)立具體流程如下：

1、核名：工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索你填寫的公司名稱是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”.

2、租房：租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一稅率購買。

編寫“公司的章程”;

3、刻私章；

4、去銀行開立公司驗資戶：開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。

5、開公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。

6、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務(wù)章。

7、去銀行開基本戶。

8、申領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。

三、公司住所證明在哪開

公司在工商管理部門登記時，必須提供公司住所證明文件，該文件要求如下:

1、《房屋所有權(quán)證》應(yīng)載明"房屋用途"，未記載"房屋用途"的，還應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。

2、使用未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營場所)的，應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格通知書》和房屋建設(shè)行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》?！锻ㄖ獣?、《備案表》中記載的建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的有關(guān)證明文件。

不能出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格通知書》和《竣工驗收備案表》的，住所(經(jīng)營場所)位于城鎮(zhèn)地區(qū)的，應(yīng)提交區(qū)縣人民政府或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件，住所(經(jīng)營場所)位于農(nóng)村地區(qū)的，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的證明文件。

3、以中央、各部委等部門管理的房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營場所)，不能提供《房屋所有權(quán)證》的，按以下規(guī)定提交證明文件:

(1)使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

(2)使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

(3)使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

(4)使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確房屋用途、不屬于違法建設(shè)，同時應(yīng)明確不在鐵路兩側(cè)100米范圍內(nèi)。

(5)使用未來科技城內(nèi)的房屋，以及經(jīng)國務(wù)院、市政府批準(zhǔn)建設(shè)的開發(fā)區(qū)(科技園區(qū)、保稅區(qū))內(nèi)的房屋作為住所的，由各園區(qū)管委會出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

4、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營場所)的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件。

(1)使用軍隊房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營場所)的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件及復(fù)印件。

(2)使用武警部隊房地產(chǎn)作為住所(經(jīng)營場所)的，應(yīng)提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件;武警部隊房產(chǎn)承租人轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，新承租人應(yīng)提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)給承租人的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件，以及武警房屋出租管理部門的證明。

(3)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。

(4)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有"出租商業(yè)用房"、"出租辦公用房"、"出租商業(yè)設(shè)施"項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。

(5)經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明，證明文件應(yīng)明確該住所(經(jīng)營場所)不屬于違法建設(shè)。

(6)申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，《企業(yè)住所(經(jīng)營場所)證明》頁中"產(chǎn)權(quán)人證明"欄應(yīng)由市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件，證明文件應(yīng)明確該住所(經(jīng)營場所)不屬于違法建設(shè)。

(7)在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件:

(1)將住宅樓內(nèi)的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，需要建委出具證明文件

(2)將平房中的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。屬于宅基地上建設(shè)的房屋，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

住宅及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》，使用境外機(jī)構(gòu)和個人購買的房屋作為住所(經(jīng)營場所)從事經(jīng)營活動的，該境外機(jī)構(gòu)和個人應(yīng)當(dāng)按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立外商投資企業(yè)，通過外商投資企業(yè)開展出租等相關(guān)業(yè)務(wù)。但出租的房屋屬于在《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》實施(2006年7月11日)之前境外機(jī)構(gòu)或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業(yè)住所(經(jīng)營場所)證明》、房屋所有權(quán)證復(fù)印件辦理登記注冊;出租面積在500平方米(含)以上的，境外機(jī)構(gòu)和個人應(yīng)成立相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)出租等業(yè)務(wù)，承租方持《企業(yè)住所(經(jīng)營場所)證明》、加蓋印章的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件及境外機(jī)構(gòu)或個人委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)出租業(yè)務(wù)的委托書復(fù)印件辦理登記注冊。