預(yù)售許可證一般情況下一經(jīng)取得就可以網(wǎng)簽了。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱,常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域,指交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。成功網(wǎng)簽備案前置條件是五證齊全,取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進行網(wǎng)簽。關(guān)于“取得預(yù)售許可證后多久可以網(wǎng)簽？”的問題，下面由小編為您詳細(xì)解答。

一、取得預(yù)售許可證后多久可以網(wǎng)簽？

1、預(yù)售許可證一般情況下一經(jīng)取得就可以網(wǎng)簽了。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。成功網(wǎng)簽備案前置條件是五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進行網(wǎng)簽。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、預(yù)售許可證和銷售許可證的區(qū)別

商品房預(yù)售許可證和商品房銷售許可證的區(qū)別非常明顯，主要區(qū)別有兩個。

第一，兩個證件的適用對象不同。商品房預(yù)售許可證的適用對象是期房，這個證件主要證明房地產(chǎn)的管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)項目還有完成時就可以銷售的標(biāo)志。另一個商品房銷售許可證的適用對象卻是已經(jīng)蓋好的現(xiàn)房。這個證件可以證明房地產(chǎn)的管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只有在房產(chǎn)項目竣工后才可以進行房產(chǎn)銷售。

第二，兩個證件的辦理條件不同。商品房預(yù)售許可證以及商品房銷售許可證的辦理條件也是不同的。盡管，這兩個證件都要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要取得土地的使用權(quán)證書、建設(shè)的工程規(guī)劃許可證書還有建設(shè)工程施工的許可證書。但是，如果想要獲得預(yù)售許可證的話，開發(fā)企業(yè)投入的工程建設(shè)資金必須要達到總金額的25%以上，并且要確定施工的具體計劃還有相關(guān)的竣工時間，最后還要建立商品房的預(yù)售賬戶。要想獲得商品房的銷售許可證的話，房產(chǎn)開發(fā)項目必須已經(jīng)竣工而且驗收要合格。同時，房產(chǎn)的供水、供電、燃?xì)鈫栴}都要得到解決，配套的基礎(chǔ)設(shè)施必須具備使用的條件，最重要的是，房屋要確定交付的日期。總結(jié)：總結(jié)：以上就是關(guān)于“取得預(yù)售許可證后多久可以網(wǎng)簽？”的相關(guān)介紹，相信您已經(jīng)有所了解，如果您還有其它疑問，歡迎咨詢我們的在線客服，專業(yè)提供資質(zhì)代辦服務(wù)18年。