相信大家都知道，我們在買房的時候，是一定要看開發(fā)商有沒有商品房預售許可證的，說到預售許可證，是有一定有效期的，那么，商品房預售許可證多久到期？司盟企服小編下文整理了商品房預售許可證相關知識，給大家做一個了解。

一、商品房預售許可證多久到期？

1、預售許可證一年到期。辦理方法是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關資料向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請;工作人員進行初審，初審通過報送復審審批;經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領取預售許可證。

2、法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第八條， 商品房預售許可依下列程序辦理：

(一)受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應當當場出具受理通知書;

(二)審核。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責;

(三)許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》;

(四)公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。

二、預售許可證辦理流程是什么

1、預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規(guī)定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。

2、預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的，及時予以辦理。

3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規(guī)定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證;對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。

4、預售許可證的公布：市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布。

三、商品房預售許可證辦理時間

商品房預售許可證辦理時間必須要滿足一定條件，按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。還必須準備申請材料和相關證書。

(1)商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合下列條件：

1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件;

3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證;

4、已通過竣工驗收;

5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;

6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權利證書等。

總結：我國的商品房預售許可證是不會再注明具體的有效期的，但實踐操作中，商品房預售許可證有效期一般是到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其他問題歡迎咨詢我們的在線客服，專業(yè)提供各種資質(zhì)代辦服務。