房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，強(qiáng)行售賣將會(huì)受到處罰，下面我們一起來(lái)詳細(xì)了解一下，希望能幫到您。

一、未取得商品房預(yù)售許可證怎么處罰

1、未取得商品房預(yù)售許可預(yù)售房屋的，責(zé)令開(kāi)發(fā)商停止預(yù)售行為；

2、沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

3、相關(guān)法律規(guī)定：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

（1）第二十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

(四)已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

（2）第三十六條違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

二、什么是商品房預(yù)售許可證

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向求購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。

三、我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件有哪些規(guī)定

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

①多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;

②高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說(shuō)明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。

總結(jié)：未取得商品房預(yù)售許可證怎么處罰相信大家通過(guò)以上的內(nèi)容都已經(jīng)了解了。開(kāi)發(fā)商如果銷售現(xiàn)房是不需要商品房預(yù)售許可證的，但哪果是預(yù)售商品房，則必須要申請(qǐng)預(yù)售許可證，買房與買其他物品不同，購(gòu)房者應(yīng)了解商品房買賣中的相關(guān)手續(xù)與材料，以免遭受損失。司盟企服有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。